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严寒致美国1月房屋开工大降,美国工业生产显活力

* 1月房屋开工下降16%,为2011年2月以来最大降幅

* 3月工业生产较前月成长0.7%

* 1月建筑许可减少5.4%

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* PPI最终需求上升0.2%,核心PPI上升0.2%

图为2014年1月23日美国加州Riverside的一处租屋。REUTERS/Mike Blake

华盛顿2月19日
-美国1月房屋开工录得近三年来最大降幅,因严寒扰乱了建筑活动,但建筑许可连续第三个月减少则表明,楼市出现了一些疲软的迹象。

* 制造业、矿产业和公用事业均取得增长

周三公布的数据显示,严寒天气对经济造成了很大影响。但成长放缓并不能全部归咎于恶劣天气,因为经济动能在2013年底时已经有所减弱。

* 3月房屋开工增长2.8%

渣打银行美国经济学家ThomasCosterg称,“楼市在第四季已经放缓,现在并没有回暖。不只是天气的因素,经济基础动能也不像人们认为的那么强劲。”

* 建筑许可下降2.4%,多户住宅方面构成拖累

商务部称,1月房屋开工下降16%,经季节调整的年率为88万户,是9月以来最低,亦创下2011年2月以来最大百分比降幅。分析师先前预估1月房屋开工年率为95万户。

华盛顿4月16日 –
美国3月工业生产增速快于预期,继续表明该国经济成长动力正在增强。

直到近期市场对今年经济成长的期望都一直很高,但第四季产出似乎没有先前预料的那么稳健,11月和12月零售销售数据下修。此外12月出口增长疲软。

房屋开工亦增长,但仍远低于去年11月达到的衰退后峰值,暗示房屋市场正在拖累经济。

经济成长放缓部分原因为,库存在2013年下半年急速增加后,进行一些调整。

“经济当中一些领域正在升温,但房屋市场却是个例外,”Moody’sAnalytics资深分析师Ryan
Sweet说,“第二季经济成长仍将非常强劲。”

美国中西部地区1月房屋开工创纪录下降67.7%,南部地区减少12.5%,这表明天气因素成为罪魁祸首。一些分析师因此寄望将来会反弹,但房屋开工2月或再度下降,因本月气温依然寒冷。

美国联邦储备委员会周三公布,上月工业生产较前月上升成长0.7%,2月上修为成长1.2%。

“1月房屋建筑活动骤降,基本归因于天气因素,从这个意义上讲,我们预计未来几个月建筑活动会强劲反弹,”道明证券驻纽约代理首席分析师Millan
Mulraine说。

工业生产增幅超出预期的0.5%,制造业产出也增加0.5%。矿业和公用事业产出亦大幅增长。

但是,这一天气理论存在一定漏洞。遭遇极寒天气和暴风雪冲击最严重的东北部地区,1月房屋开工触及2008年8月以来最高。另外,气温一直略微温暖的西部地区房屋开工也出现下降。

该报告与之前出炉的零售销售和就业等数据,都显示经济受到冬季严寒的打击后,在第一季末的状况不错。

一些分析师表示,这意味着房屋市场基本面有点疲弱,并指出房屋销售一直趋向下行,因为抵押贷款利率升高及房价上涨,使得潜在购房者持币观望。

天气状况对经济的负面影响减弱,在美联储周三发布的褐皮书中也有所凸显。该央行表示,来自消息人士的报告称,最近几周在多数地区的经济活动都有所升温。

上周购房贷款需求减少,而且周二公布的一份报告显示房屋建筑商的信心在2月下降,部分建筑商抱怨劳动力、材料和地皮短缺。

预测公司MacroeconomicAdvisers估计,严寒天气导致第一季国内生产总值增幅缩减1.4个百分点,而这种天气的结束则会帮助第二季GDP增幅提高1.6个百分点。

第四季住房屋建筑投资金额自2010年第三季以来首次下降。

外界对今年第一季的经济增长预估最低为0.6%,远低于第四季的2.6%。

浏览美国房屋开工与建筑许可图表:

虽然经济其它领域正在好转,但住房市场仍艰难前行。商务部报告显示,房屋开工自冬季低迷状况下的反弹幅度没有预期的那么强劲。

link.reuters.com/gyh24t

3月房屋开工较前月上升2.8%,经季节调整后为年率94.6万户,远低于分析师预期的97.3万户。

浏览美国生产者物价图表:

相较于上年同期,3月房屋开工下滑了5.9%,为2011年4月来最大降幅。

link.reuters.com/hak93t

虽然冬季寒冷天气打压12月和1月的营建活动,但建筑房屋用地和熟练工人的短缺,以及原材料成本的上涨亦损及房屋开工。

**第一季经济成长预估下调**

“有越来越多的迹象显示,过去几年我们所看到的住房市场反弹情况可能正在逐渐消失,”纽约MillerTabak的首席经济策略师Anthony
Karydakis说。

由于房屋开工数据疲弱,一些分析师降低了对第一季经济成长的预估。高盛把环比年率预估下调0.1个百分点至1.8%,巴克莱把预估下调0.3个百分点至1.9%。

“我们从其它住房市场指标中也看到了这一点。随着步伐放缓,住房市场活动对未来经济成长的贡献将更小。”

严寒天气亦导致上月制造业产出下降,1月零售销售意外下滑。12月招聘活动大幅放缓,也被归因于天气因素。

因投资者受到中国经济成长数据强于预期的激励,华尔街股市上涨,但房屋营建类股指数.DJUSHB几无变动。美国公债价格下滑,美元指数持稳。

分析师预期,美联储官员在缩减购债规模时,将忽略异常天气造成的扭曲,但他们警告称,如果数据持续疲弱,可能构成挑战。

房屋开工和营建许可相关图表:link.reuters.com/gyh24t

旧金山联邦储备银行总裁威廉姆斯对CNBC电视表示,美国经济今年“根基扎实”。

营建许可分项相关图表:link.reuters.com/gud94v

周三公布的美联储1月28-29日政策会议记录显示,多位委员希望美联储缩减购债是可推测的,在每次会议缩减购债100亿美元。

抵押贷款指数相关图表:link.reuters.com/guv37s

劳工部周三公布报告显示,1月企业投入价格未出现通胀迹象。美国1月生产者物价指数经季节调整后较前月上升0.2%,因商品成本增加。12月PPI小升0.1%。

工业生产相关图表:link.reuters.com/vaw93t

该指数经过整体修改,涵盖范围扩大,纳入了服务业和建筑业。

**独栋住房开工增加**

1月扣除食品和能源的最终需求PPI亦上升0.2%,12月为持平。

抵押贷款利率上升以及房价高企使得潜在购房者保持观望,令房屋市场承压。周二的一份报告显示,建筑商4月仍对楼市近期前景感到悲观。

“除非今年春季天气和经济都明显转暖,否则美联储未来几个月将会更多地讨论通胀问题,”MesirowFinancial首席分析师Diane
Swonk称。

不过,楼市回升出现一线希望。美国抵押贷款银行协会周三公布报告称,上周房屋抵押贷款申请增加。

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3月新屋购买抵押贷款申请较上月增长15%,对该时期房屋销售而言是一个好兆头。然而,抵押贷款申请仍远低于去年同期水准。

美国3月独栋房屋开工大增6.0%,年率升至63.5万户。尽管连续第二个月增加,但仍低于11月创下的2008年3月以来高位71.3万户。独栋房屋在市场上占据最大份额。

多户房屋开工下降3.1%至年率31.1万户,来到五个月低点。2月为持平。

“我们认为第二季住宅投资将会强力反弹,但这些疲弱趋势让我们的观点面临挑战,”摩根大通经济分析师DanielSilver说。

第四季住宅建筑支出下降,为三年来首次季度下滑。分析师认为第一季料再度下降。

上月,建筑许可年率下滑2.4%至99.0万户,预示未来几个月房屋开工减少。独栋房屋建筑许可小升0.5%,但多户房屋建筑许可下降6.4%。

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