资本投资土地资金财产股热衷见机行事,南方派买龙头澳门新萄京

  
以上两只房地产个股不仅仅是个例。整个房地产板块在2009年年初到目前一直都保持着略强于大盘的速度小步慢跑。

&nbsp&nbsp&nbsp已有_COUNT_条评论  我要评论

  
北京、上海、深圳三大城市4月份住房成交量的上升,使市场明显感受到了房地产的回暖,业绩提升的预期也成为推动房地产板块上涨的核心因素。

  保利地产的三季报显示,前十大流通股股东中,广发策略优选、广发聚丰、广发大盘和广发稳健赫然在列。保利地产的注册地为广州,广发基金同在广州。同城的易方达旗下的价值成长也重仓持有保利地产1970.00万股,成为第九大流通股股东。

   理财周报记者 王小静/文

  地产股龙头万科A三季报的前十大流通股股东中,融通深证100、博时第三产业成长、博时新兴成长分别持股10213.79万股、8000万股和7500万股,而这三只基金全部为深圳基金公司旗下的基金。此外,易方达价值成长也持有7208.52万股。

  
“前几个月房地产的销量和土地拍卖情况都在恢复。”华商基金首席经济学家胡志光对理财周报记者说。

  上市公司三季报的渐次披露,基金投资地产股的偏好也渐浮现水面。基金玩起“就地取材”,热衷于投资基金公司办公地所在城市的地产股。

  
数据证明了这一点。广发、大成、易方达、博时、鹏华等广州、深圳的南方派系基金公司在第一季度重仓出击房地产。

  地处上海的中华企业三季报前十大流通股股东中,第二大、第四和第五大流通股股东分别为华安宏利、华安创新、基金安顺,持股量分别为2035.85万股、1300万股、999万股,而上述三只基金同属地处上海的华安基金旗下。同城的信诚四季红也持有600万股。

   北京一家基金公司的投资总监则对理财周报记者表示,“我们更看重建发股份(600153.SH)和华发股份(6000325.SH)这些南方的中小地产公司,这些公司盘子小,一旦地产行业起来,他们业绩会提升得很快。”

  深圳一位基金经理告诉记者,由于房地产行业受国家相关政策影响比较大,上市公司业绩变动很快,基金偏好同处一个城市或附近城市的地产股,主要原因在于基金经理可以随时方便地调研上市公司基本面,了解相关政策对上市公司的业绩影响情况。

  
尤其是基金公司更在其中起到了推波助澜的作用。数据显示,一季度末基金共持有868亿元房地产板块的股票,占股票投资市值的7.27%。

> 相关专题:

  • 2009年基金三季报

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新浪声明:此消息系转载自新浪合作媒体,新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

   基金助推房地产

  此外,华侨城A三季报前十大流通股股东中,南方绩优成长、诺安股票、鹏华价值优势等6只基金均为深圳基金公司旗下的基金。金地集团的前十大流通股股东中,融通新蓝筹、广发大盘成长、广发策略优选也均为广深基金公司旗下的产品。招商地产三季报前十大流通股股东中的鹏华优质治理、鹏华动力增长合计持有2329.78万股,成为前十大流通股中持有股数最多的基金公司,而鹏华基金所在地也在深圳。

  
“在我们第一季度报上看到的那些房地产公司,我们一直拿着。”上海一家银行系基金公司的基金经理对理财周报记者称。“每逢调整都会加仓。”

  证券时报记者 付建利

   南方派基金绑架房地产

  
“房地产的产业链很长,在上游可以带动钢材、水泥、玻璃等行业,在下游会带动家电等行业。所以房地产行业是否复苏是将经济从低迷状态拉上来的一个关键因素。”胡志光说。

  
“万科总股本太大了。他的业绩再好恐怕也很难支撑。”以上私募人士对理财周报记者称。万科A目前的总股本已经达到1099521.02万股,而2007年年底总股本只有687200.64万股。

  
在他看来,上半年房产公司都在清库存,也基本没有拿地。“房地产公司在下半年的业绩会上升起来,到了年底可能就会看到增长。”因此,对于房地产板块而言目前是看得比较清楚的。

> 相关报道:

  • 中信证券一纸报告:盐湖钾肥跌停
    基金9亿出逃
  • 前4个月收益40%基金后市策略
    十大黑马基金
  • 基金出击地产:南方派买龙头
    北方系紧追小盘
  • 基金经理一季度缘何跑不赢业绩基准
  • 周期性行业配置较高基金涨幅居前
  • 今年涨幅前10位A股:融通基金重仓5只
  • 拒绝同质化
    127只基金独辟蹊径挖掘冷门股
  • 8.33亿钢铁股资产考验鹏华等8大基金公司
  • 50只偏股基金跃居3元基金军团
  • 新能源板块:基金悄悄进场
    短期调整压力加大
  • 国内创新型基金大PK
  • 2008年度公募基金换手率观察
  • 融通基金刘模林:价值投资不因流动性而动摇

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新浪声明:此消息系转载自新浪合作媒体,新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

   “今年把房地产公司的资金链都打活了。”以上私募人士说。

  
统计数据显示,4月份北京住房成交量再创新高,达到14976套;与此同时,4月份上海市商品住宅成交面积相比3月也大幅增加了20%;今年1至4月,深圳市新建商品住宅销售量比去年同期放大了一倍多,房价走势逐步稳定。

  
虽然上海和北京的基金公司没有南方派系这般凶猛地掘金房地产,但是他们同样对房地产个股青睐有加。

  
在2008年第四季度,以中邮、交银施罗德等为代表的基金公司便曾大肆布局了房地产,收获颇丰。在第一季度,很多基金获利而出。曾经一段时间,房地产逐渐淡出了市场人士的视线。更多地是将目光锁定在新能源或者有色金属等板块轮动之中。

  
房地产成交量的上升,让基金公司们看到了复苏的信号。南方派系的基金公司更是义无反顾地对房地产进行了绑架。

   与博时基金不同,广发基金将宝压在了金地集团(600383.SH)上,在金地集团第一季度前十大流通股中,广发基金旗下3只基金广发聚丰、广发大盘成长、广发策略优选都榜上有名,分别持有4440.06万股、3952.95万股、3144.90万股。另外,博时新兴成长、华宝兴业行业精选和大成创新成长也都重仓持有。

  
但是,“我们从来没有遗忘过房地产。”深圳的一家基金公司投资总监对理财周报记者称。

  
“杭州房产的销量很好。每天有几百套,去年困难时期一天两三套都卖不出去。”浙江的一位私募人士对房地产也较为乐观。

   保利地产的前十大流通股也几乎被广发、大成、易方达、博时四家基金公司旗下的基金包揽。广发聚丰、广发策略优选、广发大盘共持有8450.83万股,大成蓝筹稳健、大成创新成长、大成财富管理三只基金共持有6692.49万股。易方达价值成长2057.47万股、博时精选1999.98万股。

  
年初以来,房地产虽然没有新能源、有色金属那样疯狂,但是它的小步慢跑仍然让基金公司和私募大佬们乐在眉梢。

   已有_COUNT_位网友发表评论  我要评论

  
但是,对于二级市场上房地产个股的选择,一些私募和北方的基金公司却与南方系基金公司有所不同。

  
广发、大成、易方达、博时、鹏华等广州、深圳的南方派系基金在2009年一季度大幅增持房地产

  
或许是房产的成交量回升起源于南方的原因,基金公司对房地产的绑架也以南方为甚。

  
胡志光认为,虽然国内各个区域的房地产的供需平衡有所差异。江浙一带可能在半年左右会消化掉库存,北京可能一年,一些地方或许用2-3年。但总体来看,制造业和房地产两者当中,房地产更能够明确地看到回升的迹象。

  
鹏华动力增长、鹏华优质治理、易方达价值成长、广发大盘、大成蓝筹稳健、景顺长城鼎益等南方系基金则选择了房地产行业总市值第三名的招商地产。

  
这位基金经理乐观地认为,在成交量明显上升之后,第三季度房价也可能会有所上升。

   北方系出击地产小盘股

   从2009年1月5日至5月7日,招商地产(000024.SZ)从13.62元涨至29.10元,涨幅达到113.6%,陆家嘴(600663.SH)从14.09元涨至26.04元,涨幅达到84.8%。

   万科A(000002.SZ)一季度报告显示,截至2009年3月31日,博时基金旗下五只基金位于其前十大流通股股东之列。包括博时第三产业、博时新兴成长、博时精选、博时主题行业、博时价值增长共持有56954.42万股。加上融通深证100指数基金的9206.81万股,在万科A的前十大流通股中,基金共持有66161.23万股,占万科A的流通股本的5.98%。