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新城控制股份原老板王振华的AB面,打散新城系

图片来源:同花顺

在王晓松发表的《不忘初心
同心同在》的辞职邮件中,他感慨道,“秋天也是离别的季节,离别总是那么不期而遇,却又真真切切。在此我要郑重向大家道一声别。”王晓松表示,“因为要专注于处理个人事务,我将离开公司。这是经过我充分考虑所做的选择,也是和董事长充分沟通后做出的慎重决定。”

就在多家机构看空新城系公司时,国际投行高盛却积极看多,并给出买入评级。高盛看多的是港股新城发展控股。高盛表示,鉴于其预售增长势头强劲及商场租金增长加快,给予其“买入”投资评级,目标价12.4港元,该股当前股价6.71港元。

“A面”王振华:3间办公房起家的百亿富翁

王振华曾说,“新城的志向,是像骆驼一样,坚韧地、长久地活着,成为百年老店。”如今,王振华却进了大牢,化身沉重的稻草,狠狠地压在新城系公司身上,让这匹骆驼的前途变得扑朔迷离。

在被调查半个月后,王振华突然“火线复出”,公司称其“已回到公司正常工作”。即便在被调查期间,新城控股也强调称,王振华能“以适当方式参与公司重大事项的决策。”

要不是实在瞒不住了,新城控股会不会换帅?王振华会不会回到公司继续做董事长,享受全国劳动模范、江苏省优秀民营企业家、中华慈善突出贡献人物等等社会荣誉?

他的A面光鲜亮丽:全国“五一”劳动奖章、全国劳动模范、江苏省优秀民营企业家、江苏省社会主义建设贡献奖、上海市统一战线先进个人、常州市明星企业家、中华慈善突出贡献人物……

图片来源:新城控股官网

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这样的说法没能让市场信服。昨日就传出有金融机构要停止和新城控股合作的消息,还有机构表态,已火速启动旗下新城控股项目风险排查。国际信用评级机构标普和惠誉均将新城发展控股评级及评级展望从BB/稳定调整至BB/负面观察。

天眼查数据显示,新城控股集团股份有限公司法定代表人、董事长为王振华,57岁,旗下公司共有194家,其中担任法定代表人共56家,担任股东的9家,担任高管的共185家。

目前,新城控股已经收获两连停,报价34.58元,两日市值已经跌去183亿。港股新城发展控股由10.54港元跌至6.71港元,累计跌幅36.34%,市值蒸发超200亿港元;新城悦由8.8港元跌至5.08港元,累计跌幅42.27%,市值蒸发超30亿港元。

在接受记者采访时,王振华曾这样表态:企业经营不仅是要创造经济效益,还要履行社会责任。向国家缴纳税收,为即将就业的大学生、失业的社会人员等提供就职机会,为社会贡献更高质量的产品及服务,都是最基本的职责所在。而企业的规模越大,职责也就越大。

尺度APP发现,早在2016年,王振华就曾被常州市武进区纪委调查,半个月后安全着陆,详情并未披露。当时,常州市正在大力反腐,常州市人大常委会原副主任沈瑞卿、武进区区委副书记凌光耀等多人均因涉嫌严重违纪被调查。

王振华对外展现出的,是一副实干家的形象。

可以想象,新城控股未来融资渠道会进一步收窄,并且一旦银行追讨贷款,新城控股的日子不会好过。面对新城系公司未来价值可能受到的冲击,30余家基金下调了新城控股估值,最多预测5个跌停。

王晓松接班,似乎是迟早的事。谁料,短短两个月就风云突变。

文 | 张佳儒

2016年10月24日晚间,王晓松在公司内部发邮件,宣布辞去新城控股总裁职务。接班计划就这样突然按下“暂停键”。两天后,新城控股发布公告称,王晓松先生因“个人原因”辞去本公司总裁职务,同时聘任王振华为公司总裁——将“总裁”转让给儿子仅两个月,王振华又将“总裁”拿了回来。

不同于3年前,王振华这次有几亿双眼睛盯着,难道还跑了不成?此前,王振华被“神化”得多厉害,这次摔得就能有多惨,慈善家、知名企业家这些响亮的名号和涉嫌猥亵儿童绑在一起,显得格外刺耳。

而在被调查后,新城控股则遭“马失前蹄”,新城控股股价一周暴跌六成。

“面临复杂的市场形势和不确定性,如同骆驼进入了沙漠,抓住一切机会,做到极致”,王振华喜欢将公司比作“骆驼”,但他没想到,自己却是压垮骆驼的那根稻草。

他的B面却让人不寒而栗:9岁女童惨遭毒手,不少人追问:他是“初犯”,还是“惯犯”?还有没有更多受害女童?

今天晚上,新城控股发布公开信,称将全力支持和配合有关部门对于此事的处置。在新任董事长王晓松的带领下,各项经营活动正常展开,确保企业的稳定发展,负重前行。有关新城控股后续发展情况,尺度APP将持续关注。

新城控股上市以来表现

万万没想到,压垮新城系公司这匹骆驼的不是同行,而是掌门人王振华。即便新城系公司已经连夜换帅,并声明王振华案和公司经营无关。

除了奉行“骆驼精神”外,王振华高调从事公益事业。2013年,新城控股创办的大型公益品牌“七色光计划”成立,致力于抚育、培养和教育贫困地区青少年。截至2016年底已累计捐赠超过2亿元。

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王振华喜欢将自己比喻成骆驼,新城控股似乎也有骆驼的“基因”。

在资本市场上,王振华拥有3600亿商业帝国,并在其中有着绝对权力和影响力,且向周边大肆辐射。涉嫌猥亵被拘后,王振华和旗下新城控股已经被开肠破肚,隐藏在财富和权力下的腐败见了天光。

新城控股的官方网站介绍,经过26年的发展,新城控股集团成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团,连续十年位列中国房地产行业前20强,目前总资产超2900亿元。

人们也没想到,一个和山村孩童打成一片的慈善家、32岁儿子的父亲、3家上市公司的掌门人,竟然可以9岁儿童做出毫无底线的事。

3年前因“个人原因”被纪委调查,如今又因“个人原因”被警方刑拘,王振华的“个人原因”令人不齿:

这起事件最早曝出是在7月3日下午3点,由上海报业集团旗下《新民晚报》微信公众号牵头,随即各大媒体争相报道。但不到半小时,上海多家媒体迅速删稿,新民晚报公众号文章也已删除,背后原因不言自明。

2018年,新城控股入选新华社民族品牌工程。这一年,新城控股完成销售额超2200亿元,排名行业第8位。

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王振华先后获全国“五一”劳动奖章、全国劳动模范、江苏省优秀民营企业家、江苏省社会主义建设贡献奖、上海市统一战线先进个人、常州市明星企业家、中华慈善突出贡献人物等殊荣。

王振华神像倒塌,压垮的还有一手创办的新城系商业帝国。新城系公司的企业基因是骆驼精神,“要向骆驼一样,在艰苦的环境下扛住最大的压力,有耐心、有动力”。

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一面天使、一面恶魔,这句话用来形容新城控股原董事长王振华,可谓恰如其分。

7个小时后,新城控股发布公告,称接到警方通知,王振华被刑拘,公司重新选举王晓松继任董事长,公司生产经营正常。听起来7个小时时间紧急,但距离案发已经过去3天,距离王振华被拘也过去2天。

涉嫌猥亵女童,就这一次吗?

与一线地产公司老板相比,王振华的名气明显小了很多,但上百亿的身家,也让不少人将其视作“隐形富豪”。

直到2018年8月24日,王振华再次辞去总裁职务,新城控股也迎回“少东家”,再次聘请王晓松担任总裁——父子俩再次搭班子,王振华任董事长,王晓松任总裁。

他同时指出,新城有四大住宅产品体系,分别是幸福启航、幸福乐居、幸福圆梦和幸福尊享,从低到高对应不同层次的客群,幸福启航对应两口之家,幸福乐居对应三口之家,幸福圆梦对应三代同堂,幸福尊享则是高端项目,而整个公司以乐居和圆梦为主。

在新城控股官网“企业基因”一栏中,就是王振华一直主张的“骆驼精神”:要像骆驼一样,形成一支有组织、有纪律的团队!要像骆驼一样,在艰苦的环境下扛住最大的压力,有耐力、有动力!要像骆驼一样,坚定信心、不讲困难,只讲办法,执着地向既定目标前进!

因“个人原因”被刑拘

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57岁的超级富豪,对9岁的女童痛下毒手,新城控股的投资者纷纷表达谴责。与此同时,不少说法开始在网上流传,也让大家发出这样的疑问:王振华是“初犯”,还是“惯犯”?受害的女童,是只有这一个,还是更多?

而常州,正是新城控股起家之地,也是公司最大的土地储备区域。当时就有相关人士称,王振华被调查与常州市武进区地方官员有关。

王振华曾说,“有的企业希望成为老虎一样大的企业,有的希望成为猎豹一样快速发展的企业,对于新城来说,我们更希望成为骆驼,有耐力,可以走过沙漠。走沙漠,老虎和猎豹都不行。新城的志向,显然是像骆驼一样,坚韧地、长久地活着,成为百年老店。”王振华还说:“新城人就是一群骆驼、一支驼队;新城25年的发展之路就是一条驼行之路。”

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浓眉宽脸,三七分的发型,搭配上白衬衫深领带,王振华这样的形象,昨天已经在网上热传。

57岁的王振华,曾先后担任常州市武进第一棉纺厂车间主任,湖塘区织布厂厂长等职务。1993年7月,他筹资创办武进新城投资建设开发有限公司,开始涉足房地产业,而这家公司正是新城控股集团的前身。

“父子档”的接班迷局

2015年,新城控股在上海证券交易所A股上市,成为国内首家实现B转A的民营房企。这一年,新城控股累计合同销售金额约319.29亿元,位列2015年国内房地产企业销售额第20名,并连续第9年蝉联江苏房地产企业第一。

通报显示:6月30日22时许,上海普陀警方接王女士报警,称其女儿被朋友周某某(女,49岁,江苏人)从江苏老家带至上海并入住本市一酒店,后其女儿在房间内遭到一男子猥亵。接报后警方高度重视,迅速开展相关工作。7月1日下午,在警方工作下犯罪嫌疑人王某某(男,57岁,江苏人)至公安机关接受调查。7月2日晚,犯罪嫌疑人周某某至公安机关自首。目前,犯罪嫌疑人王某某、周某某因涉嫌猥亵儿童罪已被普陀警方刑事拘留。

如今,王振华打造的新城控股“王国”,资产已逾3300亿。“2018福布斯中国400富豪榜”上,王振华以170.4亿的身家,排名第108位。

宣传幸福尊享的王振华,带给别人的,却是无尽的梦魇……

“B面”王振华:3年前曾被纪委调查

新城控股发家于常州,总部则设在上海,拥有住宅开发、商业开发与商业管理运营三大业务板块。公开报道显示,创业之初,王振华只有不足100万元启动资金,3间办公房也是租来的。

王振华成功了。

奉行“骆驼精神”的“慈善家”

事实上,过去的几年里,坊间一直传言王氏父子存在矛盾,双方在生活及工作上意见并不一致。而据“飞鱼财经”报道称:57岁的王振华,不发火的时候,还是十分儒雅的;而一旦操着带着武进口音的普通话开口大骂,三十几平的大会议室里变没有一个人敢发出一丁点儿声音。

2016年1月22日,新城控股发布公告称:实际控制人、董事长王振华因“个人原因”,正在接受常州市武进区纪委调查。当时,常州市正处于江苏反腐的“风暴眼”:包括常州市人大常委会原副主任沈瑞卿、武进区区委副书记凌光耀、常州市农委副主任吴小琴等多名领导干部,均因涉嫌严重违纪被调查。

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实际上,王振华3年前就曾被调查。

不过,这位百亿富翁在带领企业疯狂扩张的同时,背后的风险也逐渐浮出水面:2018年底,新城控股合计负债达2794亿元,其中有息负债650亿元,资产负债率达84.58%。

值得关注的是,王晓松接任新城控股总裁时,只有26岁,是中国地产行业最年轻的总裁,也是当时最年轻的A股上市公司总裁。在新城控股一位旧臣眼中,王晓松为人非常谦虚、低调,其上任总裁后,与公司高层相处也非常和谐,是个好学上进的年轻人。

这是广大网友的心声:希望相关部门能彻查此事,将犯罪分子绳之以法,让孩子们安全成长,远离暴力,远离侵害!

被纪委调查归来后,王振华似乎有意让儿子王晓松接班。

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那次被调查前,王振华可谓春风得意马蹄疾:2015年12月4日,新城控股作为首个由B股转A股的民营房企,正式在上交所上市交易,当天股价上涨近200%。

此前是“总裁”几度易手,王晓松略显被动;而如今“董事长”开始换人,王晓松在危急时刻撑起新城控股。7月3日深夜,新城控股宣布王晓松接任董事长。此时的王振华,已经因涉嫌猥亵9岁女童被警方控制。

王振华所涉上市公司包括1家A股公司新城控股(601155.SH)和两家港股公司——新城悦与新城发展控股。接下来这三家公司的股票走势,成为投资者关注的焦点。

2018年8月24日,王振华宣布辞去公司总裁职务,新城控股随即聘请王晓松担任公司总裁。1987年12月出生的王晓松,2009年7月毕业于南京大学环境科学专业,8月进入新城B股工作,并于2013年2月4日成长为新城地产股份有限公司总裁。

而据新民晚报报道,事件发生于6月29日下午,地点为上海市大渡河路一家五星级酒店。当时49岁的周某某带了两个女孩入住酒店,一个9岁,一个12岁,周某某向女孩的母亲王女士谎称,带两个女孩去上海迪斯尼玩,谁知却将她们送到了“魔鬼”手中。新民晚报报道称,“王某”对9岁女童实施犯罪,并在事后给付周某现金1万元。