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那是否意味更加的多的人初阶模拟李超人了吧,开垦商和炒房客能顶住压力吧

他们顶不住的时候就是一切美好的东西重新焕发生机的时候,就会真正走向民富国强的时代,

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跌肯定跌、这么简单的问题你都看不出来吗?那是因为房价远远超过了平民百姓的可接受范围、说实话中国房价跌肯定跌、那只是时间问题。摸着良心说话不管房价涨跌、不要相信任何人言论忽悠、要看清现目前形式、急什么呀!3月24日和6月份、全球经济数据报告不佳全球经济承下行压力、欧美亚洲股市爆跌,虽然现在欧美指数起稳但也改变不了欧美经济下行的事实。
以前美国都是加息、2019年8月1日和9月19日美国宣布降息、2019年10月8日报告全球制造业采购经理指数走弱、全球经济下行趋势明显、这一件事儿说明什么、我就不必解释了吧!大家应该懂的.巴菲特说过美国随时面临金融危机爆发的可能。中国经济数据上次报告也是承下行压力、而且中国数据报告中国偏老龄化偏高、如今各行各业生意难做钱难赚、买房这么大的资金、首付房货钱从向而来?你们只知道说人民币贬值、谁都知道呀!但人民币贬值、人们一样消费不起来、各行各业生意一样难做,钱一样不好赚。从这一系列真实的数据来看、你们鼓吹房价要上涨的托、你们给个上涨的动机和理由先!你们忽悠谁呢?我说的这些百度或财经新闻可以查询得到。要买房的不要听任何人说、炒房的可以恶写文章吹抬忽悠的说房价在上涨,要多看新闻看看全球和中国金融情况、多看多分析、你们自己看到的国家或政府新闻发布的数据才可以参照、只相信自己看到真实数据和各行各业生意回暖或者下行层度来决定买与不买。切不可听信它言、相信你们自己。👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

记得前段时间李嘉诚在接受记者采访是曾说:2019年会很危险,经济会比较困难,建议大家不要去买房。李嘉诚作为地产界的前辈说出这样的话,的确需要引起大家的警觉,从我们自身的生活感受来说,现在去买房的确不合适,先不论它到底什么时候会跌、跌多少,至少在目前的经济形势下,房价应该不会再大涨了,因此,如果你已经等待了好几年没有出手买房,那不妨再等两年,或许你会节约不少钱,而如果你手中现在握有多套投资性住房,个人认为,应该可以适当的抛掉一部分,手中持有一定的现金,以后无论房价涨跌,你都掌握着主动!

如果房价不涨不落,开发商和炒房客肯定会有压力,顶不顶的住看实力,顶不住会根据具体情况去想办法解决。

问:炒房客抛售房产,这是不是意味着越来越多的人开始效仿李嘉诚了呢?
此前看过一个报道,讲述都就是北京一名手握60多套房子的炒房客,已经开始在抛售房屋,不少人猜测他是不是在效仿李嘉诚抛售房产,其实关于炒房客抛售房产的消息一直都不少,毕竟对于那些利用高杆杆买房的人来说,房价不涨就是亏损,与其说这类人怕赚不到钱,不如说他们怕赔得太狠。

投资客顶多是投资失败,对于有钱投资客来说,无所谓了,钱只是个数字,放着呗,但对于近两年通过金融杠杆买房的投资客,实在没钱了,如果变卖房产不足以还贷款,会考虑断供,或跟银行协商还款问题。

2019年经济下行压力比较大,李嘉诚建议大家不要买房,保留一些必要的现金流是非常必要的,高负债在经济形势不好的时候个人的压力会非常大,所以,我非常赞同李嘉诚的看法!

问:如果房价不涨不落,开发商和炒房客能顶住压力吗?顶不住会怎么样?

现在不是抛售套现不套现问题了,是卖房子保住财富、维持企业运作,确保生活继续问题。

我也是看跌,当然不会是短期内大跌,是缓慢下跌,我昨天也说了,十年后的今天,中国的一线城市的房价,绝对是今天的百分之七十,甚至不到,我的理由有以下几点,第一,人口减少,十年后,中国的人口是现在的百分之七十,第二,现在建成的房子足够十五亿人居住还不止,第三,十年后,人们不在热衷往大城市擠了,第四,最简单最直接的,那些在阿里巴巴上班的高级人才,在华为上班的高级人才,还有那些研究生,硕士,博士们,这些人,这些人才,他们还会稀罕这些所谓的一线城市上班吗?试问,一个研究生毕业,一个博士后毕业,一个海归,这样的人才,在大城市,一线城市生活了十年,还不厌倦,不逃离~我还可以预测,十年后,二十年后,最值钱的是那些没有大开发的,人烟稀少的,有山有水,山清水秀的地方的农村~[祈祷]

李嘉诚和房地产

李嘉诚的财富的迅速增长是离不开房地产行业,他曾经投资了很多的房地产行业,他在国内的经济还没有迅速发展的时候,就买入很多的房地产项目,那个时候的房地产价格非常便宜,等着经济迅速发展,房价也跟着升高,于是,李嘉诚的房地产价值越来越大,升值了很多倍。

李嘉诚更加明白房地产是不可能一直上涨的,所以在2014年时候,他就开始逐渐抛售价格比较高的房地产项目,然后分批逐渐卖出房地产项目,有关的数据显示,房地产在内地拍手的房地产的项目的价值达到了100亿元以上,李嘉诚对于房价的认识是清醒的,没有沉迷于一直让房价上涨的环境,而是选择了及时抛售获利,然后转向投资其他的行业和领域,比如英国,加拿大等国家的基础能源产业等等。

正常情况下,开发商会选择适当下调房价,来满足一部分购房者需求,达到回款目标即可,投资客也会适当下调房价,总能满足一部分客户需求卖得出去。尤其现在换房群体已经占很大一部分比例,房价涨跌对他们意义不大,想换就换。

炒房客应该抛售房地产吗?

小财认为炒房客应该抛售房地产,国内2018年的房价的变化程度非常小,基本上是稳定的状态,没有大幅度地上涨,对于加了很大杠杆买房的炒房客来说,成本很大,银行的住房贷款利息支出就是一笔非常高的成本,在未来的几年之内,房价除了一线城市之外,其他地方的房价预计都会下跌,而一线城市的房价可能会稳定,虽然有着泡沫,但是人口的数量巨大,不会涨价的房子对于炒房客而言是亏损,所以炒房客也是应该抛售房产。

如果现在房价不涨不落,开发商去库存难度大,就会减少或不再去拿地,资金流只进不出,同时寻找投资和合作方进行融资,例如中国平安入股华夏幸福,解决其融资难问题,还会选择变卖已拿土地,大企业或有实力的国企这时候会适时去接盘。

二,卖房维持生活,由于高房价和高物价挤压,市场失去了需求市场,不少企业降薪、裁员、关门、破产,这时候城市工作的人们找工作难了,不卖房就要贷款吃饭了,有的贷款吃饭都贷不起了,不得不卖房维持生活,理论上现在卖一套房一辈子都不用工作,如果是一二线看还可以几代人不用工作也足够生活,房子卖掉把钱存银行,每年取出的利息就是他们上班一年的收入,工作又不好找,工资又低,你说不卖房怎么办?卖了房子大不了去小县城租房子也可以去农村租房子。

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这么简单的问题你都看不出来吗?那是因为房价远远超过了平民百姓的可接受范围、说实话中国房价跌肯定跌、那只是时间问题。摸着良心说话不管房价涨跌、不要相信任何人言论忽悠、要看清现目前形式、急什么呀!3月24日和6月份、全球经济数据报告不佳全球经济承下行压力、欧美亚洲股市爆跌,虽然现在欧美指数起稳但也改变不了欧美经济下行的事实。
以前美国都是加息、2019年8月1日和9月19日美国宣布降息、这一件事儿说明什么、我就不必解释了吧!大家应该懂的.巴菲特说过美国随时面临金融危机爆发的可能。中国经济数据上次报告也是承下行压力、而且中国数据报告中国偏老龄化偏高、如今各行各业生意难做钱难赚、买房这么大的资金、首付房货钱从向而来?你们只知道说人民币贬值、谁都知道呀!但人民币贬值、人们一样消费不起来、各行各业生意一样难做,钱一样不好赚。从这一系列真实的数据来看、你们鼓吹房价要上涨的托、你们给个上涨的动机和理由先!你们忽悠谁呢?我说的这些百度或财经新闻可以查询得到。要买房的不要听任何人说、炒房的可以恶写文章吹抬忽悠的说房价在上涨,要多看新闻看看全球和中国金融情况、多看多分析、你们自己看到的国家或政府新闻发布的数据才可以参照、只相信自己看到真实数据和各行各业生意回暖或者下行层度来决定买与不买。切不可听信它言、相信你们自己。👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

一般的炒房客和李嘉诚的眼界比起来,那肯定不是一星半点。李能做到不赚最后一个铜板,炒房客有几人能做得到,在18年房价大涨的时候,也一定还有很多的炒房客当时拼命贷款冲入楼市。

我想,现在的炒房客中一些眼光比较敏感的人已经开始抛房,但能否顺利脱手还是一个问题。而大多数炒房的人还在做着房价大涨坐等发财的美梦,根本没有想要抛房。

有人说真正的炒房客已经成功买出房产,在旁边看后面接盘人的笑话。我认为基本不可能,90%以上的炒房客还困在楼市里。现在的房地产还是属于炒房人的天下,有几个会舍得把手中的房产全部抛出,即使抛房也只是手中的一小部分。现在没有更好投资机会的情况下,会全部抛房拿着钱存银行吗?

要想实现住房不炒,不通过两三年的稳房价调控是不会发生的,所以现在什么炒房客集中抛售房产只是一个伪命题。房地产最大的难题是真正需要住房的人已经根本买不起房,没有交易量,以前在一个战壕里的开发商和炒房客就会变成激烈的竞争对手,争夺仅有的房屋交易量份额,房地产市场如果交易量不能保证,无人买房,那时才可能真正出现开发商与炒房客竞相抛售的情况。

谢谢悟空问答的邀请!

题目中提到:此前看过一个报道,讲述都就是北京一名手握60多套房子的炒房客,已经开始在抛售房屋,不少人猜测他是不是在效仿李嘉诚抛售房产,其实关于炒房客抛售房产的消息一直都不少……

其实,对于炒房客而言,房价别说下跌,只要房价不涨、甚至涨幅不高的话,他们就会亏损,特别对那些利用贷款、利用高杠杆的炒房客而言,风险就更大了。

至于是否效仿李嘉诚先生,显然不是,李先生从2013年开始出售中国内地的房地产了,如果说这能算效仿的话,那效仿得也太慢了吧,显然已然too
late——太迟了……

篇幅有限,点到为止吧。

你对这个问题有什么更好的意见吗?欢迎在下方留言讨论!

不是每瓶牛奶都叫特仑苏,不是每个房产投资者都能称之为李嘉诚。

炒房客现在选择抛售房产的行为毋庸置疑是非常明智的。在多个城市房价出现松动迹象的时候果断出手,此举能够在一定程度上保全自己的最大收益。但是现如今房子能否顺利脱手,还是个头疼的问题。

李嘉诚在 2014
年开始逐步出售手头的房产资源的,当时的房价仍旧没有像现如今这般的疯狂,当时居民的储蓄还较为充足、腰包尚且丰满,而且“6个钱包”还没有被掏空。在那个时期出售手头的房产显然要比现在容易的多。

在浮云君看来说“前首富”王健林在效仿李嘉诚应该更为妥当。早在 2017 年 7
月 10 日,王健林就大手笔打包卖出了万达旗下 13 个文旅项目和 76
个酒店,一次性成交了 632 亿!
之后陆陆续续把万达的剩余重资产进行出售,现在的万达已经成功完成了地产商的“华丽转身”。

先知先觉的大佬们早就看透了房地产“击鼓传花”的游戏本质,都已经在加速退出了。现在我们的炒房客幡然醒悟想要卖出手头多余的房产,其实在时间上而言已经为时已晚。当下经济下行压力不断加大,每年GDP的增速都在以看得到的速度放缓,由于过度的负债再加之物价的飞涨,大部分居民腰包里的钱都不足以付下首付款了,即便是凑齐“6个钱包”达到了首都款的门槛,未来
10 年、 20
年的还贷也够废半条命的了。万一家人生病了,自己失业了,很可能一个原本幸福的家庭就会随之毁于一旦。

“一人买房,全家返贫”这已经是不争的事实了。多地的楼市价格已经开始松动了,要卖就要趁早了,否则很可能会“烂”在手里。别忘了,即便是房价下跌,银行的利息还是一分不会少。炒房客的苦日子要来了。

李嘉诚老先生他真的无谓是华人首富,世界巨商的称号。👍💐💐💐他有勇有谋,看事精准!比如几年前不撤资,不移民加拿大,今日他及他家人的情景,可想而知,凡有脑袋的都明白,……至少伤财,伤身,伤精神!😇回想起来他今天很值得笑眯眯!😀

不请自来!题主所述抛房新闻是小道消息还是被验证过的实事?在几线城市抛房?凭炒客智商不会在人口输出的三四线城市买房投资!

题主下面一段小文……北京一名手握60多套房子的炒客已经开始在抛售房屋……此言经不起推敲?原因如下:

(1)北京从2010年限购至今从未解禁,外地人在北京买房需要连续5年社保或纳税证明方有资质购买一套住宅,北京籍人士只有购买两套住宅的资质。即便有买60多套房的财力也是异想天开!有一种可能购买时间是在2010年限购前,意味着9年前买的房子已升值6倍以上。

(2)既然房子升值6倍为何抛售?无非是欠房贷!那么问题来了:60多套房子即使之前全是零首付,现在卖掉10套房偿还60多套总房款包括9年支付的利息仍然绰绰有余,干赚50多套房没必要效仿李嘉诚抛售。正相反会继续保留北京的优质房产保值升值,炒客懂得限购保护了资源使得自己更加珍惜所拥有的房产是多么金贵,卖一套就失去一套的资源无资质再买回来了。题主小文尾句:……与其说这类人怕赚不到钱,不如说他们怕赔得太狠……更不能成立!像题主所述手握60多套北京房源的炒客,已干赚50多套房何来“怕赔得太狠”一说?应该更正为”怕赚得太狠“才符合逻辑。

题主或许说抛房的炒客是近几年买的?意味着是二线城市的房子。二线城市大多数是2016年10月后实施限购政策,也就是炒客同样在限购前获取房产。那么问题又来了:二线城市限购前的房价现如今几乎都翻一番,不到3年时间房价翻一番”怕赔得太狠“之言难以服众?莫非题主用这样惊爆标题吸引读者的眼球?

十多年前就有专家学者用过此招吸引读者,用“腰斩”、”崩盘”等一连串惊爆之词唱空楼市,后来经不住我国楼市实践的验证,最终让唱空者黯然失色。

题主无须搬出大佬李嘉诚抛房事件吓唬老百姓?他是超人,抛房退出国内楼市有自己的战略考量。然而我等草民都是凡人,凡人思维跟不了超人思维,要么超人就是与众不同呢?

超人从2014年开始抛房,不赚最后一个铜板是他经商之道,所抛房款去英国投资,接见者是英国首相。

而我等凡人若是效仿超人之举,在2014年将手里的房产卖了所得房款去英国能干吗?充其量去英国旅游,接见者是导游。差距出来了:超人与凡人、首相与导游。能比吗?能效仿吗?

凡人还是回归现实:2014年买房的民众如今卖了赚的就是现在铜板,而当年卖房者少赚现在一半的铜板。超人乃雄才大略之辈,高瞻远瞩看世界万物,我等凡人效仿不了、更比不了超人。凡人仍需回归现实:2018年全国住宅销售15万亿元,购房人平均年龄29.5岁,为全世界最年轻购房群体。

我等还是用凡人眼光看国内房地产现象:世界500强只有5家房企唯我独尊!分别是:恒大、绿地、保利、万科和碧桂园。说明什么?我国城镇化率刚到60%仍然需要房地产持续贡献才能达到75%以上的目标。

因此产生:恒大老总许家印以414亿美元身价荣登中国富豪榜首位、碧桂园以3.64亿平方米储备土地高居地产界首位、融创中国储备土地2.18亿平方米(大多分布在一二城市)约3.29万亿元货值列地产界首位。

1月23日,财政部发布数据显示:2018年全国土地出让金收入65096亿元,同比增长25%,总额再度创历史新高。意味着全国开发商拿地热情高涨,对房地产未来预期充满自信!

我国楼市说虚伪之言受到热捧,说真话实话反而招喷招骂。2019年楼市咋样?一切道听途说的信息存在造假之赚?还是等到年底用数据来验证2019年楼市的成败?事实胜于雄辩!

从我国房地产市场价格规律的角度讲,“炒房客”现在将手中多余的房产抛售是明智之选。不能说是效仿李嘉诚,而是因为房地产市场的现状就是如此。怎么讲?

我国房地产市场价格规律呈现的是怎样的规律呢?“快速上涨,长久横盘”。也就是说,当房地产价格出现上涨的时候,会以很快的时间进行上涨,甚至短短几个月的时间就能够上涨50%、100%的幅度。但是,之后的时间呢?几年的时间并没有价格上的很大变动,多是横盘之态。

2009年、2010年我国房地产市场出现了大幅的上涨之态,并且很快的席卷全国,一二三四线城市,甚至县城房地产价格都呈现着大幅上涨之态,幅度达到了50%、100%的程度。由于短时间内价格的飞涨,所以限购、限贷出现,在一定程度上遏制住了价格的飞涨之态。当然,由于限购、限贷的存在,未来几年也是呈现着价格的稳定,2011年至2015年,房地产市场虽然呈现部分城市的上涨,但是更多城市的房地产价格却是呈现着“高位横盘”之态,也就是说价格没有太大的变动。当然,还有过度开发的城市,价格呈现着略微下跌之态。

而2016年、2017年,房地产市场再次出现了价格的上涨,幅度也是达到了50%、100%,而在2017年、2018年时相继再次出现了限购、限贷,还有限价,2018年房产价格开始趋于稳定。而如果从房地产价格市场规律的角度看,2018年已经趋于稳定的房地产价格,在未来几年还有着更好的上涨机会吗?并没有,至少从规律的角度看并没有。

当然,现在如果以房产总价对比房屋出租租金回报率的角度看,回报率会很高吗?甚至连3%都没有。那么,在这种情况下,房产的投资价值偏弱,并没有银行理财年化5%的收益率高。从规律来看是高位横盘,从收益的角度看是收益不高。那么,在这种情况下,可投资的价值明显不高。将多余的房产转换为资金,进而能够实现更大的收益,就成为了首选,所以炒房团也是纷纷抛售房产。

作者不易,多多点赞,十分感谢!

见机行事抛售套现,保护私人商业利益,房地产商何止李嘉诚一人如此?相信一切商人都有共同点!

如果你是炒房客,不妨听听李嘉诚的建议,抛掉一些房产,降低自己的负债率,你会过得更轻松一点!

目前,全国的空置房达6500万套,空置率达21%,全国的房地产总市值达450万亿,另外,2018年还有5亿平方米的商品房待售,这么庞大的市场,每上涨1000块钱得需要多大的资金来推动啊,如果没有了资金继续向上推动房价,那下跌就在所难免了,这跟股市是一样的道理。

小财说一说

当全民开始买房投资的时候,基本上可以卖出房子了,现在卖出房子,虽然未来的房价可能有一丝上涨的可能,但是最起码可以稳定赚取丰富的利润,如果晚了时间抛售,或许已经无法卖出了。

有一定程度上面的效仿,但是并没有完全效仿,可以做到在李嘉诚抛售房产之后立即抛售房产的人才是真正意义上面的效仿,小财非常赞同问题描述里面的一句话,那就是:只要房子不涨,就是亏损,背后就是因为炒房客使用了太高的杠杆,贷款金额巨大,如果房价不上涨,那么需要支出巨额的利息,等于亏损。

一,由于高房价和高物价挤压,现在基本很多产品和服务需求市场在萎缩,没有人消费了,先是汽车和服务业,现在连衣服都不好卖了,做企业,做服务于和实体的都亏了,没有市场但是固定的支出是有的,工人工资,房租,机器折旧,水电费等等,所以都在卖房套现维持经营和企业正常运作,2016房价大涨之前,做企业是赚了不少钱,所以手中屯了不少固定资产,现在就是把固定资产套现。

另外,从2018年的出生人口来看,新生人口1500多万,死亡人口993万,净增人口只有500多万,离人口负增长似乎只有一步之遥了,人口老龄化越来越严重,再加上80后已经逐渐退出了房地产刚需的行列,而90后作为新的刚需人口总数比80后少近5000万,因此,未来接棒房地产上涨的刚需越来越少,这也是许多炒房客抛掉手中房产的一大原因!