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五月U.S.成屋销量创七年半以来最高端次,屋子市场有苦说不出

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  原标题:特朗普获胜对美国经济产生巨大影响 房屋市场苦不堪言

  原标题:特朗普当选震动房市 10月美国成屋销量创九年半以来最高水平

  FX168财经报社(香港)讯
特朗普的当选已经对美国经济和美国金融系统产生巨大影响。自11月8日来,道琼斯指数一直触及纪录高点,美元也大幅走高,银行类股也出现上涨。但并不是所有的经济新闻都是好消息。不像股市那样,债券对特朗普的获胜反应消极。过去一周对债券交易员来说简直是“大屠杀”,这对美国消费者来说产生巨大影响。

  FX168财经报社(香港)讯
10月美国房屋销量上涨至九年半以来最高水平,表明第四季度的经济增长率上升,但最近激增的抵押贷款利率可能会放缓房地产市场活动。

  在过去两个交易日中,债券收益率全球走高,超过一万亿美元已经流出。美国有线电视新闻网(CNN)注意到,债券市场这种“剧烈反应”在过去10年中仅发生过3次。

  全国房地产经纪人协会(The National Association of
Realtor)在周二(11月22日)表示,成屋销量增长了2.0%,上个月出售560万个单位,是2007年2月以来的最高水平。9月修订后的销量从547万上升至549万个单位。

  美国10年期国债从大选前的1.77%涨至2.3%。

  而经济学家预测10月销量下降0.5%,至543万个单位。销售额同比增长5.9%。

  黑石集团的Russ Koesterich称之为“剧烈反应”。

  此外,上周数据显示房屋开工数量激增。关于零售销售和劳动力市场以及制造业调查的报告表明在第四季度早期经济会继续加速增长。

  这一反应对所有美国人都产生重要影响。不仅是美国政府借款需要支付更多,同时房屋抵押贷款和汽车贷款成本也出现上涨,这主要是因为国债被视为多种贷款形式的基准。

  尽管上个月房屋销量出人意料地上升,但现有的房屋销售仍然受到可出售物业持续短缺的限制。在本月共和党候选人唐纳德·特朗普(Donald
Trump)当选为下届总统之后,按揭利率大幅上升,销售额可能在明年年初略有下降。

  随着利率上涨,对很多人的生活造成影响,那么需要贷款买车的人发现贷款成本比之前明显提高。

  特朗普的意外当选导致了美国政府债券收益率的飙升,而投资者担心特朗普的扩张性财政政策可能造成通胀。

  贷款利率也出现上涨,那么刚走出校门的人发现他们的学生贷款也出现上涨。

  抵押率密切跟踪美国国债收益率的变动。根据抵押贷款融资公司Freddie
Mac的数据,自11月8日总统选举以来,固定30年按揭利率增长近40个基点至平均3.94%。

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  校对:FOX

  (图片来源:FX168财经网)

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  但是最大的影响莫过于房屋市场。30年期固定抵押贷款平均利率触及4%的重要心理关口,这意味着2017年的房屋市场或将陷入巨大困境。

  根据抵押贷款新闻日报,30年期固定抵押贷款触及4%的水平,这一水平是至2017年中期都没有预料到的。自特朗普当选以来,该利率目前已经上涨近0.5%。

  校对:TIER

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