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房价这么高了澳门新萄京,那位中介大佬说房子够住了

回顾前十几年的房地产历程,你会发现,05年以前老百姓买房积极性并不是很高,好像是06—07年出现过一段高潮,到08年—09年又出现了低潮,最高潮是14—17年。时间我统计的可能不是太准确,但是应该差不多。

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房子是中国人最大宗的生活必需品,有买卖,房价必然会涨,这是市场规律啊!尽管现在房价被炒的那么高,是一个坑,但是还是有刚需人群进去接盘!没办法,偏偏就有人傻傻往火坑里跳。本来有可能下调的房价,又得到了支撑。

有钱人和开发商都在逃离房地产,一些普通人却在拼命买房。这很奇特,但也很正常,有人总是问,买房会不会出大问题,我说,只要不炒房,只要不是什么没人去的城市,买房当然可以。普通人不买房他们还会干别的吗?但是我相信过不了多久,那些一门心思想炒房发财的他们还会一窝蜂跑出去,到那时她们才发现,原来一切都变了,原来的设想完全不一样了。

2.老百姓对住房的需求是刚性的!无论是子女结婚,还是为了孩子能在城里接受更好的教育,人们都不得不在城里买房。

随着房地产长效机制的逐步建立,房地产新格局也已经越来越清晰。从去年北京317新政后,房地产传统的开发模式渐行渐远,去商品化也越来越明显。买房卖房已经变得没那么容易,这也是新时代房地产的特点。买房的成本越来越高,炒房持有的成本同样在增加,如果想利用囤房来短期获利的机会越来越少。总之,为了抑制房地产投资,化解市场风险,必须从倒买倒卖上遏制住炒作的咽喉。

其他

除了上述两大原因之外,还有一些其他的原因也是促使多人买房的原因,比如房子是当前市场上较好的投资品,比如岳母的灵魂考核等这些都是逼迫很多人买房的关键性因素,多重的因素作用之下,促使了目前市场上这么多家庭拼命努力买房的现象。

丹东楼市降温了,但炒房团的资金可不会闲着,他们又跑西双版纳买房去了。

去年的时候,当地的房价还是每平米三四千元,进入2018年以后,现在当地的房价被炒到了每平米八九千元。

按照目前十八线小县城的房价上涨速度,我觉得,用不了多久,全国楼市均价过万不是梦。

这着实是令人费解:为什么大家这么喜欢抢房子呢?

综合来看,我能想到的原因,有如下几点:

第一,热点城市限售限购的溢出效应。印象中是在2016年前后,北上广深的楼市已经涨过一波,由此引发了热点城市的限售限购潮,但资本炒房的需求客观存在,不可避免向十八线小县城蔓延。

第二,买房投资会升值的理念深入人心。由于楼市长期以来“只涨不跌”,买房会赚钱的理念深入人心,大家都相信房价会一直涨。

第三,其他投资渠道不给力,只能买房抗通胀。现在A股不给力,债券频频违约,银行理财收益偏低,网贷又害怕跑路,老百姓想来想去,还是买套房吧,自己不住的话,还能租出去收租金。

第四,自住需求。热点城市人多车多环境差,大城市病明显,如果是逢年过节,大家还是希望去找一个山清水秀的地方休闲一下。当然,这其实也是一种心理安慰:如果房价真跌了,大不了自己退休了以后搬过来住,不至于沦落到砸在自己手里的地步。

总之,大家之所以这么喜欢抢房子,还是因为其他投资渠道太不赚钱了——2015年大牛市期间,卖房炒股的人也是有的。

但大家在抢房之余,其实都忘记了最关键的一个问题:现在人人家里都有房,有的可能还不止一套,如果是投资的话,以后还打算卖给谁?

现在一二线城市房价动辄数万元/平方米,三四线城市房价每平方米也过万,房价当然很贵。不过,多数人觉得贵,也有很多人觉得不贵,原因有以下几个因素:

一是,房价在涨,这些人原来居住的房子价值也在涨,而这些人看到一套更大更好的房子,想自己贴点钱进去买房,这就不觉得贵了。

比如,上海的沈先生,他原来的房子是拆迁房,现总房价也就是450万左右,而他看中的了一套600多万的商品房。他就把自己原来的房子卖掉,再拿出自己的毕生积蓄,再问父母借了点钱,就可以买下一套大房子了。在上海,房价一般都很高,居民全款买房大都是把手里一两套房子卖掉,再置换大的房子住,这叫改善型。

二是,一些人近年通过做投资生意赚了不少钱,放在银行又觉得利率太低,手里的钱真的是无处可投,为了对抗国内通胀的威胁,他们就把钱都投向房地产市场,在这些人看来,房价涨了我可以赚差价,而房价不涨,我可以收房租,而且留下多套房子传给子孙后代更实用更保值。

三是,很多人买房是买涨不买跌,房价涨了,没有需求也要购房,那么没钱咋办?就找双方父母,爷爷奶奶,通过六个钱包的力量来凑够首付款,然后再由自己慢慢的还,在这种情况下金融杠杆越拉越高,还贷的时间也越来越长。居民加杠杆总有一天会断裂的。

  山不在高,有仙则名。水不在深,有龙则灵。

  对于投资或者投机房市,这就好如投资或投机股票,吹一吹猪都会上天。高吗?不高,有钱赚就行。

  说到2018年的买房,房市如同股市,不尽人意,交投清淡,价格波澜不惊。也因此,2018年投资或者投机房市风险大于收益,非自住(起码十几二十年没有打算出售)并没有多大意愿买房,买房的通常为刚需者(自住)。

  房价是涨是跌,谁都说不准,这是投机者的事儿。或者说,公说公有理,婆说婆有理,要看哪家的洗脑技术更强,强的那一方可能就把你洗脑了。

  显然,笔者不是来洗脑的,也就扯不上未来是涨还是跌。但是可以肯定的是,如果房子作为金融资产,那么它必然有涨有跌,不可能像过往二三十年只涨不跌。同时也可以肯定的是,房子也会像股票一样震荡上行,哪怕出现50%的回撤,因为信用货币具有贬值的特性,即金融资产相对于信用货币总体向上。

  如果是投机,那么现在购房就非常没有必要,如同股票处于交投清淡的牛市高位,随时可能下跌。但是如果是长期投资或者刚需(自住),那么早买早享受,可适当的将不确定因素抛至脑后,不要过于纠结中短期的下跌。

感谢邀请!如今的房子已不只是居住所用,投资、教育、户口等更多的附加值早已赋予其中,这才导致房价节节高升,也造成了导致了大批为人诟病的炒房客的进入。

房价这么高了,还有那么多人买房,他们图什么呢?

首先当然是生存需求,一直以来,中国人的传统观念里,房子就是家,没房子就没有家,没房子,对生活来说,也非常不稳定。年轻人要恋爱结婚,现在对象上来一般第一句话就是有没有房子,如果这点都满足不了,你的婚姻连第一步都无法迈出。

其次,是投资所用,现在人民币贬值严重,大家的资产在无形中都在缩水,房地产牛了30年,大多数人都觉得,投资房子,永远是不用动脑经而又很好的理财方式。在突然需要用钱的当口,房子还能很好变现,放在2018年以前,价值也是只有涨没有跌的。

再次,就是房子的其他附加价值。试想作为一个外地人,一个人来到在大城市奋斗,直到成家立业,这时候你能不考虑买房吗,你不买房就解决不了户口问题,解决不了户口问题,就无法享受作为城市居民该有的福利,还有小孩伤血这些,你能不在乎吗?,租房,首先就是三个字:不稳定。房租是房东说了算,价格的变动让你身心俱疲,搬家频频。同时,作为租客,你很难有固定的居住圈层,和邻居也很难成为朋友。

即使房价上涨,但对刚需来说,买房也是要解决的问题,因为现在不买往后也要买,当然你可以等待,等好房源、等更低得价格,只要你抵御得住外界的压力,比如婚姻、家庭、交际等等,那都不是问题。

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房价都这么高了,为什么还有那么多的人买房呢?我认为主要是房地产价格前十几年只涨不跌造成的。

最近,链家集团董事长左晖表示,中国房地产大开发、大建设的时期已经过去;中国人今天已经不缺房子,户均比已达1.05;人均居住面积达36平米,和日本水平差不多;核心问题在于住宅产品供应和人口变化之间的实际差异巨大。

中国的房价与中国人的收入相对比而言,已经是远远超过普通家庭的承受能力,现在不少家庭买房时都是除了自己小辈的奋斗之外,往往还要搭上父辈的一辈子的奋斗结果。既然房价这么高,那为什么还有那么多人要买房呢?这一切源于房子与太多太多的东西挂钩。

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房价这么高了,为什么还有那么多人买房?

既然房地产大局已定,该买房的不该买房的似乎也已经非常明确。安家融媒说过,对于现在的房地产新格局,不管你同意与否,买了房的也就买了,以后买房难度越来越大,可能很多人永远买不起,但是却能有房住。反正将来房子是用来住的,租房或许真能成为很多人解决住房的主动选择,随着租购同权的逐步落实,不能说租房和买房会一样,但租房者的权益会越来越大。

是啊!房价已经处在了历史的新高点,但买房的人仍然不少!为什么他们要买房呢?

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我觉得目前这个价格,不适合投资买房,投资买房,利润空间已经很小了,并且就算卖也很难卖出去,很难有人来接手!有的房子就算降价卖。也仍然无人问津!高买低卖,直接亏本。

那么房子多不多?有人说,房子太多,别说二胎,放开四胎也够住了!谁还买房?实际上,放开二胎也正是这个道理。由此可见,房子没有想象中那么缺,只是未来该如何通过市场手段把多余的房子逼向市场,成为有效供给,满足大家住房需求。

3.中国人比较死心眼,非买房子不可。外国人,不像中国人那么死心眼,非要买房,才结婚;非要买房,给自己的子女;非要在城里买房,来体现自己的实力!在国外,很多人租房子住一辈子,有的还不得不住帐篷。

反应快的永远是懂投资或投机之人,而永远是普通老百姓成为蜂拥之辈。当炒房者忽悠你进场时,他们早就做好了撤离的准备,如果你不进,他怎么出?当普通百姓反应过来投入这场房地产抢钱大战时,市场风险已经开始酝酿。此时,一批人又开始撤退了,但普罗大众还没有反应过来,还在兴冲冲地闯入楼市。

《房价这么高了,为什么还有那么多人买房?》

原创作者:陈旭 (chenxusir )

有人问:

房价这么高了,为什么还有那么多人买房?

难道都是有钱人?为什么好多人贷款全款也要买房?

房价高,一个公认的的社会现象,但是现在买房的不一定都是有钱人。一个小区购房者中贷款购房者基本占40%到70%,有的甚至达到80%以上,不用惊讶,大城市买房一般都是贷款的多。部分全款的也是找亲戚朋友借款买的。所以买房贷款,借款不丢人。

大部分是刚需和改善型需求者,有的为了孩子上学,有的是给老人买房,还有以前第一套房买的顶楼,爬楼不方便,想换个电梯房,或者是一家三代挤在80平米的两室小房子里,面积太小,想换个面积大点的改善下居住条件。

现在国家多项调控如限贷、限购、限价、限卖等政策出台,大大遏制了房价的过快上涨,当前全国房价比较稳定。

在国家稳定经济的大背景下,不可能让房价大跌大涨,所以,目前是刚需和改善型购房者最好时机,希望不要错过。

以上完全是个人观点,如有不足,欢迎留言!

房价虽然已经很高,买房置业依然热闹。笔者认为,现在买房的主要有以下几类人:

一是刚需类。即已经毕业三五年,工作基本定下来了,朋友也谈得差不多了,谈婚论嫁、娶妻生子已成为眼前最紧要的事儿,就是“万事具备,只欠买房”了。

二是改善类。多是30-40多岁的群体,第一套房已经住了十年八年以上了,进入了“上有老下有小”模式,90平左右的空间已显局促,换房升级已迫在眉睫。

三是备用类。这一类人多是为孩子工作、结婚所备,家庭略有积蓄,孩子正在上高中或者大学,也或者大学刚刚毕业。眼看着房价不等人,早买早省心,更重要的是省钱。

四是有钱类。这类人是真正的有钱人,当然不是能登上福布斯榜单那种级别的,但这些人衣食无忧,账务自由,别无投资途径或者干脆就不懂其它投资渠道。所以,只有投向买房,时常还加上个“保值、旅居、养老、旅游”之类的嘘头。

近20年来,买房一直是中国人最关心的大事,即便是目前各地房价已经普遍较高的情况下,依然还有很多人积极的买入,原因有如下几点:

1、中国政府对房地市场的大政策暂时没有发生制度性变化。

2、中国经济目前的产业结构中,房产依然占比很大,暂时还没有另外一个产业可以代替房地产。

3、全球大多数国家的房地产市场整体是攀升的趋势,强化了中国房地产市场继续走高的预期。

4、近20年房价整体在攀升,涨幅远远跑赢通胀,让普通大众认为存钱不如存房,这种预期是有惯性的,进而强化大众继续看好房地产未来还将继续震荡攀升的预期。

5、中国人一定要拥有房产的情节决定,目前来看这种文化没有逆转的趋势,拥有房产比租房住更有安全感成为共识。

6、买一套房不但可以自住,同时等于是存钱,而买多套房则可能会赚钱,近20年有太多人通过炒房赚了大钱,财富增值非常明显。

7、人和人的差距在这20年中是由买房与没买房、买了一套房和买了几套房而被拉开,从而产生了一定的阶层分化。

8、2018年以来,部分地区“限价+摇号”的调控模式,导致一二手房倒挂严重,出现明显的套利机会,催化了投资者的购买欲望。

(咨询加助理公号:LY_1898)



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而现在不少城市已经开展的摇号买房政策,也是一种满足更多刚需人群住房问题的手段。摇号或许有各种不如人意的地方,但是似乎好像还没有什么方法比摇号更能让真正需要房子的人得到最大的实惠。

如今的房价涨也不是,跌也不是!进退两难。涨了,你更加买不起,跌了你又不敢买了。跌了,会有很多人失业,人们可能还是买不起。

据调查显示,大城市的存量房交易已经在市场上占了70%左右的规模,但实际上全国的流动率只有3%左右。所以,盘活存量房市场,住房难问题根本不叫问题。

由于你身边的人在这十几年里买房都是挣钱的,买房成了老百姓发家致富的法宝。你说老百姓买房的冲动怎么会一下子消失。

本文出自

那是谁买了房子呢??毫无疑问,是刚需人群啊!主要有以下几个方面。

其实笔者认为宏观经济如现在的投资一样,总是带来给大家惊喜和失望,在市场中有很多朋友抱怨没挣到钱,其实那都是因为自己没有一套好的操作思路和方法。笔者是国际金融理财师,专注国际动态,对贵金属期货及外汇深有研究,如果你还在期货市场盲目一人前行,不知道怎么操作,买卖,如果你操作被套不知道接下来如何操作,金

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所以,即使房子再高,还是有很多人买的。(不过在这里更正一下,现在买房的和前几年比少多了)

当然这绝对不是我们长效机制的全部,除了打击炒房,更重要的是在稳定房价的基础上,让买不起房、住不起房的人能够有房住。这就是,差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。而通过多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度实现大家的安居梦想。

等到14年以后,大部分老百姓都发现了,只靠攒钱怎么也跟不上房价上涨;这是大多数老百姓开始从银行贷款买房。再加上先知先觉这炒房投资,促使房地产价格快速上涨。

中原地产首席分析师张大伟表示,保护刚需成调控重点,热点城市购房出现刚需优先摇号选择限价房。摇号的主要原因是这些城市被限价的预售房源,供需紧张,政策会增加刚需买到房的可能性。

为什么呢?05年以前,老百姓大部分还不敢贷款买房,因为中国老百姓那时候还没有从银行借钱的理念。都等着攒钱买房呢。可是到06年以后部分老百姓才发现,你怎么攒钱也攒不够买房的钱,这才陆续敢贷款买房了。

简单一句话,房地产新时代的特点已经不仅仅是为了控制房价、抑制投资投机,在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下,一切都应该以满足广大老百姓的住房梦而努力。

家里人口增加了,以前买的房子显得又旧又老,加上条件成熟了,就选择把旧房子卖了,再去买大房子,新房子,所以,房子比较好卖。这种情况很普遍!

还看不出来吗?调控思路变了之后,已经不再满足于让大家买房解决住房问题,而是把房住不炒落到最实处。房子就是用来住的,如果真正的来一场房产大盘点,真的那么缺房子吗?

户籍

中国的房价之所以这么高,离不开挂钩的户籍制度,现在要想在城市里落户,最简单最有效的方式就是买房,单纯的户籍制度影响还没这么大,更为关键的原因在于户籍挂钩学位,挂钩学校。你只有在城市落户了,你的小孩才有机会读好的幼儿园及小学。如果没有户口,那么你的小孩只能去读私立学校或者交钱在公立学校借读,而且以后中高考都必须回原籍,正是户籍政策才会使得这么多家庭不得不在城市买房,毕竟每个人都不想自己的孩子输在起跑线上。

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我敢肯定,目前买房的,投机炒房的已经不多了,他们肯定知道现在风险已经很大了,已经没多少赚头了。何必火中取栗呢?!

我们必须承认,房价大涨成为过去,过去买了房的赚了也就赚了,以后再指望炒房获取暴利的可能性不太大,房地产投资的讲究会更加严谨和高难,安家融媒认为,杜绝炒房几乎不太可能,投机者是很聪明的,他们永远会想在政策前面并钻政策空子。但是只要不再像前几年全民疯狂炒房,实际上就已经是对炒房者的最有力打击。因为炒房者依赖的是什么?是刚需,有了刚需强大的购买欲望,炒房者才有恃无恐。当刚需变得不再那么疯狂时,炒房者也就失去了阵地。

【2】为了孩子能上好学校,有的人不得不买学区房!我的几个松滋老乡,为了能让孩子在新江口接受良好的教育,也不得不在新江口买了房子。如果不是因为县城有优质的教育资源,谁愿意在那里买房子啊!所以现在,学区房概念成了一个营销噱头!只要是学区房,就比普通的贵一些。

指望房价大涨大跌不现实,很多刚需期待着房价下跌后买得起房更不现实。我们不是炒房者,我们只是刚需自住,那么就没必要非等到房价大跌后买房。因为很可能你会白等,所以真正想用来住的不用等,安家融媒也从来不拦着大家买房,只要你有资格有钱特别是大城市当然可以买。因为如果你一定要买房才能解决住房问题的观念不变,那就抓紧时间。对于一些城市,买得起房的可能性越来越小。

【1】子女结婚,特别是男方被要求在县城买一套房子!这是潜规则,直接导致很多男青年结不起婚,就算咬紧牙关买了房,也是耗尽父母几代人的存款,几乎是倾家荡产!很多女孩子,很现实,你没买房子,她就不愿意和你结婚。还有,主要是丈母娘,你没房子,她就不愿意把自己的女儿嫁给你啊!丈母娘可不好惹!女孩子嘛,没几个是省油的灯。我认识一个瓦匠,很有钱,虽然他不愿意买房,但为了儿子能结婚,不得不在荆州金源世纪城买了一套房子。

问:房价这么高了,为什么还有那么多人买房?
难道都是有钱人?为什么好多人贷款全款也要买房?

1.不少市民消费升级,想换大房子,住好房子,就需要买房子!

心灵的港湾

在中国人的传统观念里,只有自己的房子,才算是家庭的港湾,这是一种心理上的慰籍,只要是租房,始终没有那个安全感,有时候甚至连好好打扮自己的小屋都不敢(毕竟不知道什么时候房东就不租了),在国人成家立业的观念里,买房就是其中很重要的一个代表。

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你的这个问题提的非常好!我喜欢!